不動産売却の流れ

STEP01

ご相談・お問い合わせ

お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
売却を検討し始めたばかりの段階でも問題ございません。

「いくらで売れるのか知りたい」「何から始めればいいかわからない」といったご不安にも丁寧にお応えします。
お客様の状況やご希望をお伺いし、最適な進め方の方向性をご案内いたします。

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STEP02

物件調査・価格査定

対象となる不動産の現地調査や周辺環境、市場動向をもとに査定を行います。
柏市・東葛エリアの相場を踏まえ、根拠のある適正価格をご提示。
机上査定だけでなく訪問査定にも対応し、より精度の高い価格を算出します。
売却の目的や時期も考慮しながら最適な価格帯をご提案いたします。

STEP03

売却プランのご提案

査定結果をもとに、お客様のご希望に合わせた売却プランをご提案いたします。
「高く売りたい」「早く売りたい」など目的に応じて販売戦略を設計。
広告方法や販売スケジュール、想定期間についても分かりやすくご説明し、納得いただいたうえで次のステップへ進みます。

STEP04

媒介契約の締結

売却活動を正式に開始するために媒介契約を締結します。専任媒介・一般媒介など契約の種類や特徴についても丁寧にご説明し、お客様に合った契約形態をお選びいただけます。
媒介契約には、以下の3種類があり、それぞれ特徴やメリットが異なります。
• 専属専任媒介契約
• 専任媒介契約
• 一般媒介契約

契約後は、当社が責任を持って販売活動を行い、定期的に進捗をご報告いたします。

STEP05

売却活動の開始

ポータルサイト掲載や自社サイト、既存顧客への紹介などを通じて購入希望者を募集します。
物件の魅力が伝わるよう、写真や掲載内容にもこだわり販売活動を実施。
内覧の調整や対応もサポートし、できるだけ良い条件での成約を目指します。

STEP06

購入申込み・条件交渉

購入希望者から申込みが入った後は、価格や引き渡し時期などの条件調整を行います。
お客様のご希望を踏まえながら、より良い条件で契約できるよう交渉をサポート。
初めての方でも安心して進められるよう、内容を分かりやすくご説明いたします。

STEP07

売買契約の締結

条件がまとまりましたら売買契約を締結します。契約内容や重要事項について事前にしっかりご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。
契約時には手付金の受領なども行われるため、不明点がないよう丁寧にサポートいたします。

STEP08

引き渡し前の準備

引き渡しに向けて、必要書類の準備や各種手続きを進めます。住宅ローンの完済手続きや抵当権抹消の準備、引越しスケジュールの調整などもサポート。
スムーズに当日を迎えられるよう、事前にしっかりとご案内いたします。

STEP09

決済・引き渡し

残代金の受領と同時に、所有権移転登記などの手続きを行い、不動産の引き渡しとなります。
司法書士立ち会いのもと安全に進められるためご安心ください。
すべての手続きが完了すれば売却は終了となります。

STEP10

売却後のサポート

売却後も、確定申告や税金に関するご相談など必要に応じてサポートいたします。

「売って終わり」ではなく、その後の不安も解消できるよう継続的にフォローいたしますので、安心してお任せください。